小欧对皮皮负有 100 万元的债务，小欧对该债务设定了担保。在其提供的下列担保方式中符合法律规定的是( )。
A、小欧将自己的一辆价值 100 万元的房车不转移占有质押给皮皮
B、小欧与皮皮签订了抵押合同，将自己的一幢价值 100 万元的房屋抵押给皮皮
C、小欧的朋友大山将自己的一幢价值 100 万元的房屋抵押给皮皮，并办理了抵押登记手续
D、二人约定若小欧到时不能清偿债务，则皮皮可依法留置小欧的房屋